83 Rue des Narcisses, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 22.22 % à celui du n°121 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°123.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue des Narcisses, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon.
1 niveau - 1834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narcisses à 101 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 749 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 749 mètres
- - Ecole primaire Les Montagniers à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue des Narcisses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 83 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 83 Rue des Narcisses se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue des Narcisses par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue des Narcisses se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 5.43 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue des Narcisses à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 83 Rue des Narcisses est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
