123 Rue des Narcisses, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 26.23 % à celui du n°121 et de n°83.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue des Narcisses, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 992 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 791 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 791 mètres
- - Ecole primaire Les Montagniers à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue des Narcisses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 123 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 123 Rue des Narcisses se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue des Narcisses par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue des Narcisses se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 10.3 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue des Narcisses à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 123 Rue des Narcisses est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
