233 Rue Saint Michel, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 233 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°173 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 233 Rue Saint Michel, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 359 mètres
- - Villars-les-Dombes à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 368 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 519 mètres
- - Ecole maternelle à 658 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 393 mètres
Ventes au 233 Rue Saint Michel
Une vente a été recensée au 233 Rue Saint Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 233 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 233 Rue Saint Michel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 233 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 233 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 233 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 233 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 233 Rue Saint Michel se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 233 Rue Saint Michel par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 233 Rue Saint Michel se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 0.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 233 Rue Saint Michel à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 233 Rue Saint Michel est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
