8 Les Coteaux, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Les Coteaux, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°9 mais inférieur de 21.28 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Les Coteaux, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Chesneaux.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0674 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée Jules Verne à 795 mètres
- - Collège Jean Racine à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne - Lycée des métiers des sciences et technologies pour un développement durable à 846 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 1074 mètres
- - Ecole primaire Les Chesneaux à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Les Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Les Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Les Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Les Coteaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Les Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Les Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Les Coteaux dans son marché local
Prix du 8 Les Coteaux par rapport à la voie
Sur Les Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 8 Les Coteaux se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Les Coteaux par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Les Coteaux se situe 36.72 % au-dessus de la moyenne de Château-Thierry et 48.68 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Les Coteaux à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 8 Les Coteaux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 9.24 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
