9 Les Coteaux, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Les Coteaux, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 25.52 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Les Coteaux, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chesneaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée Jules Verne à 798 mètres
- - Collège Jean Racine à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne - Lycée des métiers des sciences et technologies pour un développement durable à 845 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 1107 mètres
- - Ecole primaire Les Chesneaux à 818 mètres
Ventes au 9 Les Coteaux
Une vente a été recensée au 9 Les Coteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Les Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Les Coteaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Les Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Les Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Les Coteaux dans son marché local
Prix du 9 Les Coteaux par rapport à la voie
Sur Les Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 9 Les Coteaux se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Les Coteaux par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Les Coteaux se situe 29.36 % au-dessus de la moyenne de Château-Thierry et 40.68 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Les Coteaux à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 9 Les Coteaux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 9.24 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
