11 Avenue de Compiègne, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Compiègne, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², identique à celui du n°11 ter et de n°11 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Compiègne, 02600 Villers-Cotterêts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Avenue de Compiegne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 3101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Haramont à 202 mètres
- - Villers-Cotterêts à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 229 mètres
- - Collège Max Dussuchal à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 796 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 444 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Compiègne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Compiègne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Compiègne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Compiègne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Compiègne dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Compiègne par rapport à la voie
Sur Avenue de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 11 Avenue de Compiègne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Compiègne par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Compiègne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 100 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Compiègne à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Compiègne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 12.05 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.
