21 ter Avenue de Compiègne, 02600 Villers-Cotterêts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Avenue de Compiègne, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°28 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Avenue de Compiègne, 02600 Villers-Cotterêts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 72 mètres
- - Villers-Cotterêts à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal à 280 mètres
- - Collège Max Dussuchal à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Lycée européen à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Parc Salanson à 629 mètres
- - Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Avenue de Compiègne
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Avenue de Compiègne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Avenue de Compiègne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 ter Avenue de Compiègne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Avenue de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Avenue de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Avenue de Compiègne dans son marché local
Prix du 21 ter Avenue de Compiègne par rapport à la voie
Sur Avenue de Compiègne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 21 ter Avenue de Compiègne se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Avenue de Compiègne par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne
À Villers-Cotterêts, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 ter Avenue de Compiègne se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 49.63 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Avenue de Compiègne à Villers-Cotterêts
Le loyer moyen estimé au 21 ter Avenue de Compiègne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Cotterêts, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villers-Cotterêts a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au premier semestre 2020 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 985 €/m² sur la période récente.
