1 Place Stalingrad, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 609 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Stalingrad, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier 2e Zone.
2 niveaux - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 122 mètres
- - Commentry à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 555 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Stalingrad, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 1 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 636 €/m². Avec un prix moyen de 609 €/m², le 1 Place Stalingrad se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Stalingrad par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Stalingrad se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Commentry et 51.05 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Stalingrad à Commentry
Le loyer moyen estimé au 1 Place Stalingrad est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 450 € au 1 Place Stalingrad à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 761 € en assurant vous-même les visites, ou 381 € si le professionnel les prend en charge.
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