5 Place Stalingrad, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 659 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Stalingrad, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 106 mètres
- - Commentry à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 535 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Stalingrad, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 5 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 634 €/m². Avec un prix moyen de 659 €/m², le 5 Place Stalingrad se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Stalingrad par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Stalingrad se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 37.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Stalingrad à Commentry
Le loyer moyen estimé au 5 Place Stalingrad est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
