22 Rue du 1er Mai, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 950 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 10.72 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 1er Mai, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier 1re Zone.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 84 mètres
- - Commentry à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 564 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1515 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 564 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 1er Mai, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 22 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 22 Rue du 1er Mai se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 1er Mai par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du 1er Mai se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Commentry et -22.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 1er Mai à Commentry
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 1er Mai est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
