3 Rue du 1er Mai, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 717 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 1er Mai, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 1re Zone.
- 753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 110 mètres
- - Commentry à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 572 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1488 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 572 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 1er Mai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du 1er Mai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 3 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 691 €/m². Avec un prix moyen de 717 €/m², le 3 Rue du 1er Mai se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 1er Mai par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 1er Mai se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 42.36 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 1er Mai à Commentry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 1er Mai est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 850 € au 3 Rue du 1er Mai à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 896 € en assurant vous-même les visites, ou 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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