30 Rue du 1er Mai, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 662 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°3 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du 1er Mai, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 1re Zone.
- 753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 99 mètres
- - Commentry à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 554 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1495 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 554 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du 1er Mai, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 30 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 682 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 30 Rue du 1er Mai se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du 1er Mai par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du 1er Mai se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 37.55 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du 1er Mai à Commentry
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du 1er Mai est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
