16 Rue du Docteur Léon Thivrier, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Docteur Léon Thivrier, affiche un prix moyen de 610 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°17 bis mais identique à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Docteur Léon Thivrier, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 2e Zone.
1 niveau - 2757 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 89 mètres
- - Commentry à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 636 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 636 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Docteur Léon Thivrier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Docteur Léon Thivrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Léon Thivrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Docteur Léon Thivrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Léon Thivrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Léon Thivrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Docteur Léon Thivrier dans son marché local
Prix du 16 Rue du Docteur Léon Thivrier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Léon Thivrier, le prix moyen des appartements s'établit à 601 €/m². Avec un prix moyen de 610 €/m², le 16 Rue du Docteur Léon Thivrier se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Docteur Léon Thivrier par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Docteur Léon Thivrier se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Commentry et 42.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Docteur Léon Thivrier à Commentry
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Docteur Léon Thivrier est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.79 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 77.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
