4 Rue du Docteur Léon Thivrier, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Léon Thivrier, affiche un prix moyen de 540 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°5 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Léon Thivrier, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 154 mètres
- - Commentry à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 556 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1234 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 556 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Léon Thivrier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Léon Thivrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Léon Thivrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Léon Thivrier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Léon Thivrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Léon Thivrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Léon Thivrier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Léon Thivrier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Léon Thivrier, le prix moyen des appartements s'établit à 601 €/m². Avec un prix moyen de 540 €/m², le 4 Rue du Docteur Léon Thivrier se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Léon Thivrier par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Léon Thivrier se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Commentry et 49.06 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Léon Thivrier à Commentry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Léon Thivrier est de 9.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 77.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
