3 Rue Gabriel Péri, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 579 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gabriel Péri, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 163 mètres
- - Commentry à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 518 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel Péri, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 620 €/m². Avec un prix moyen de 579 €/m², le 3 Rue Gabriel Péri se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel Péri par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gabriel Péri se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Commentry et 53.46 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gabriel Péri à Commentry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gabriel Péri est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 950 € au 3 Rue Gabriel Péri à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 724 € en assurant vous-même les visites, ou 362 € si le professionnel les prend en charge.
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