25 Rue Jean Jacques Rousseau, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 785 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°27 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue Jean Jacques Rousseau, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier 2e Zone.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 324 mètres
- - Commentry à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 795 mètres
- - Collège Emile Mâle à 993 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 795 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 25 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Commentry et -42.66 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 250 € au 25 Rue Jean Jacques Rousseau à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 981 € en assurant vous-même les visites, ou 491 € si le professionnel les prend en charge.
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