4 Rue Jean Jacques Rousseau, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 588 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 9 locaux.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Jacques Rousseau, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 9 locaux - 11 parkings - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 293 mètres
- - Commentry à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 778 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 778 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 588 €/m². Avec un prix moyen de 588 €/m², le 4 Rue Jean Jacques Rousseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Commentry et 52.73 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Jacques Rousseau à Commentry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Jacques Rousseau est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 400 € au 4 Rue Jean Jacques Rousseau à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 735 € en assurant vous-même les visites, ou 368 € si le professionnel les prend en charge.
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