32 Allée Mesdames, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Mesdames, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°35.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée Mesdames, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Av. De L'europe à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 503 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 767 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Mesdames
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Mesdames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Mesdames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Mesdames, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Mesdames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Mesdames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Mesdames dans son marché local
Prix du 32 Allée Mesdames par rapport à la voie
Sur Allée Mesdames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 32 Allée Mesdames se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Mesdames par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée Mesdames se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Cusset et 18.17 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée Mesdames à Cusset
Le loyer moyen estimé au 32 Allée Mesdames est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 900 € au 32 Allée Mesdames à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 273 € en assurant vous-même les visites, ou 636 € si le professionnel les prend en charge.
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