35 Allée Mesdames, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Allée Mesdames, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée Mesdames, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Source Mesdames à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 519 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 582 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 772 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée Mesdames
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée Mesdames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée Mesdames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée Mesdames, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée Mesdames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée Mesdames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée Mesdames dans son marché local
Prix du 35 Allée Mesdames par rapport à la voie
Sur Allée Mesdames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 35 Allée Mesdames se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée Mesdames par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée Mesdames se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Cusset et 3.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée Mesdames à Cusset
Le loyer moyen estimé au 35 Allée Mesdames est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
