84 Allée Mesdames, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Allée Mesdames, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°93 et de n°86.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Allée Mesdames, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3096 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0210 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0215 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0201 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Presles à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 1010 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 378 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Allée Mesdames
Aucune vente n'a été recensée au 84 Allée Mesdames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Allée Mesdames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Allée Mesdames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Allée Mesdames dans son marché local
Prix du 84 Allée Mesdames par rapport à la voie
Sur Allée Mesdames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 84 Allée Mesdames se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Allée Mesdames par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Allée Mesdames se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Cusset et 4.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Allée Mesdames à Cusset
Le loyer moyen estimé au 84 Allée Mesdames est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
