86 Allée Mesdames, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Allée Mesdames, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°84 mais identique à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Allée Mesdames, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
10 niveaux - 36 logements - 438 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Presles à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 969 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 328 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Allée Mesdames
Aucune vente n'a été recensée au 86 Allée Mesdames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Allée Mesdames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Allée Mesdames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Allée Mesdames dans son marché local
Prix du 86 Allée Mesdames par rapport à la voie
Sur Allée Mesdames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 86 Allée Mesdames se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Allée Mesdames par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Allée Mesdames se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cusset et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Allée Mesdames à Cusset
Le loyer moyen estimé au 86 Allée Mesdames est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
