63 Boulevard du 8 Mai 1945, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², identique à celui du n°63 bis mais inférieur de 7.92 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Boulevard du 8 Mai 1945, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Normandie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 502 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 1365 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 349 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 63 Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Boulevard du 8 Mai 1945, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 63 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 63 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cusset et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Boulevard du 8 Mai 1945 à Cusset
Le loyer moyen estimé au 63 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
