5 Place Claudius Gouttebel, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Claudius Gouttebel, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Place Claudius Gouttebel, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gouttebel à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 917 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1301 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Claudius Gouttebel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Claudius Gouttebel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Claudius Gouttebel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Claudius Gouttebel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Claudius Gouttebel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Claudius Gouttebel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Claudius Gouttebel dans son marché local
Prix du 5 Place Claudius Gouttebel par rapport à la voie
Sur Place Claudius Gouttebel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 5 Place Claudius Gouttebel se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Claudius Gouttebel par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Place Claudius Gouttebel se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 45.07 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 5 Place Claudius Gouttebel à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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