9 Rue Combe-bessay, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Combe-bessay, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Combe-bessay, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Presles-Puybesseau.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Source Mesdames à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 645 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 969 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Combe-bessay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Combe-bessay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Combe-bessay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Combe-bessay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Combe-bessay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Combe-bessay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Combe-bessay dans son marché local
Prix du 9 Rue Combe-bessay par rapport à la voie
Sur Rue Combe-bessay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 9 Rue Combe-bessay se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Combe-bessay par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Combe-bessay se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 39.15 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 250 € au 9 Rue Combe-bessay à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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