3 bis Rue de Picardie, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Picardie, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée A. Londres à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 623 mètres
- - Lycée professionnel Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 426 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Picardie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 3 bis Rue de Picardie se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Picardie par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Picardie se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 44.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Picardie à Cusset
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Picardie est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
