23 Rue Georges Clémenceau, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Georges Clémenceau, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 95 parkings - 893 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0449 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gouttebel à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 1044 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 634 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 248 mètres
Ventes au 23 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 23 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Clémenceau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 23 Rue Georges Clémenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Clémenceau par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Georges Clémenceau se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Cusset et 7.4 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Georges Clémenceau à Cusset
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Georges Clémenceau est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 600 € au 23 Rue Georges Clémenceau à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 440 € en assurant vous-même les visites, ou 720 € si le professionnel les prend en charge.
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