2 Allee des Fleurs, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 303 €

de 831 € à 1 752 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allee des Fleurs, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Allee des Fleurs, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 15 logements - 1279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0672 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-James à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'andelot à 229 mètres
- Gannat à 387 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 727 mètres
- Collège privé Sainte Procule à 702 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 1229 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 590 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 625 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allee des Fleurs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Allee des Fleurs(1 304€)

5 Allee des Fleurs(1 303€)

1 Allee des Fleurs(1 633€)

7 Allee des Fleurs(1 359€)

8 Allee des Fleurs(1 340€)

4 Allee des Fleurs(1 305€)

3 Allee des Fleurs(1 306€)

20 Rue Franche(1 298€)

Prix du 2 Allee des Fleurs dans son marché local

Prix du 2 Allee des Fleurs par rapport à la voie

Sur Allee des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 2 Allee des Fleurs se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allee des Fleurs par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Fleurs se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Gannat et 1.32 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Creux, 03800 Gannat(1,509 €)

Rue des Pouzards, 03800 Gannat(1,652 €)

Rue Fontpaud, 03800 Gannat(1,353 €)

Rue Franche, 03800 Gannat(1,209 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allee des Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allee des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.