2 Avenue Delarue, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 175 €

de 1 020 € à 1 318 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Delarue, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis et de 0.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1770,

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À propos du 2 Avenue Delarue, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0817 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Pasteur à 349 mètres
- Gannat à 567 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 1417 mètres
- Collège privé Sainte Procule à 651 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 1924 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 123 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Delarue

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Delarue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Avenue Delarue(1 177€)

6 Avenue Delarue(1 180€)

1 Avenue Delarue(1 132€)

8 Avenue Delarue(1 130€)

3 Avenue Delarue(1 102€)

10 bis Avenue Delarue(1 045€)

25 Rue du Pont Sol(1 180€)

8 Rue du Pont Sol(1 179€)

Prix du 2 Avenue Delarue dans son marché local

Prix du 2 Avenue Delarue par rapport à la voie

Sur Avenue Delarue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 2 Avenue Delarue se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Delarue par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Delarue se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Gannat et -8.63 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Jardin Public, 03800 Gannat(937 €)

Cours de la Republique, 03800 Gannat(982 €)

Grande Rue, 03800 Gannat(1,154 €)

Petite Rue Notre-dame, 03800 Gannat(1,056 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Delarue

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Delarue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.