2 Avenue Delarue, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Delarue, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 2 Avenue Delarue, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 349 mètres
- - Gannat à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 651 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Delarue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Delarue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Delarue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Delarue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Delarue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Delarue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Delarue dans son marché local
Prix du 2 Avenue Delarue par rapport à la voie
Sur Avenue Delarue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 2 Avenue Delarue se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Delarue par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Delarue se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Gannat et 2.84 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
