2 bis Avenue Delarue, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Delarue, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 et du 0.86 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Delarue, 03800 Gannat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 354 mètres
- - Gannat à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 656 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Delarue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Delarue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Delarue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Delarue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Delarue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Delarue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Delarue dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Delarue par rapport à la voie
Sur Avenue Delarue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 2 bis Avenue Delarue se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Delarue par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Delarue se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Gannat et 3.34 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Delarue à Gannat
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Delarue est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
