40 Avenue Jean Jaurés, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 54.61 % à celui du n°42 et de 72.48 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1812,
À propos du 40 Avenue Jean Jaurés, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1812, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 176 mètres
- - Gannat à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 1033 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 634 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 501 mètres
Ventes au 40 Avenue Jean Jaurés
Les 2 ventes au 40 Avenue Jean Jaurés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 40 Avenue Jean Jaurés se situe 67.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jean Jaurés par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Jean Jaurés se situe 60.85 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 88.51 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
