42 bis Avenue Jean Jaurés, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Avenue Jean Jaurés, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 200 mètres
- - Gannat à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 1051 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 658 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Avenue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Avenue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Avenue Jean Jaurés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 42 bis Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 42 bis Avenue Jean Jaurés se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Avenue Jean Jaurés par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Avenue Jean Jaurés se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 21.27 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Avenue Jean Jaurés à Gannat
Le loyer moyen estimé au 42 bis Avenue Jean Jaurés est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
