7 Avenue Jean Jaurés, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°44 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jean Jaurés, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 202 mètres
- - Gannat à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 1083 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 665 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jean Jaurés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 7 Avenue Jean Jaurés se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jean Jaurés par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Jean Jaurés se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 22.55 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jean Jaurés à Gannat
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jean Jaurés est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
