16 Avenue Saint-james, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 032 €

de 743 € à 1 391 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Avenue Saint-james, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 032 €/m²0 mais supérieur de 10.26 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 16 Avenue Saint-james, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation sud - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-James à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'andelot à 167 mètres
- Gannat à 517 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 776 mètres
- Collège privé Sainte Procule à 529 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 1286 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 543 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Avenue Saint-james

Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Saint-james au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Avenue Saint-james dans son marché local

Prix du 16 Avenue Saint-james par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-james, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 16 Avenue Saint-james se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue Saint-james par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Saint-james se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Gannat et -19.75 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Tilleuls, 03800 Gannat(1,330 €)

Allée des Vignes, 03800 Gannat(1,484 €)

Avenue Jean Jaurés, 03800 Gannat(1,290 €)

Chemin Neuf, 03800 Gannat(1,188 €)

Biens en vente à proximité du 16 Avenue Saint-james

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue Saint-james apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.