23 Avenue Saint-james, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 033 €

de 743 € à 1 392 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue Saint-james, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°25 et de 0.1 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 23 Avenue Saint-james, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-James à 163 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'andelot à 135 mètres
- Gannat à 504 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 812 mètres
- Collège privé Sainte Procule à 509 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 507 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 437 mètres

Ventes au 23 Avenue Saint-james

Les 0 ventes au 23 Avenue Saint-james constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Saint-james dans son marché local

Prix du 23 Avenue Saint-james par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-james, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 23 Avenue Saint-james se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Saint-james par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Saint-james se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Gannat et -19.67 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Bertin, 03800 Gannat(1,662 €)

Impasse Grimaud, 03800 Gannat(1,019 €)

Rue de la Croix des Vignes, 03800 Gannat(1,503 €)

Impasse Vincent d’Indy, 03800 Gannat(1,441 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Saint-james

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Saint-james apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.