3 Avenue Saint-james, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 067 €

de 781 € à 1 390 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Saint-james, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de 2.29 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 3 Avenue Saint-james, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-James à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'andelot à 98 mètres
- Gannat à 503 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 874 mètres
- Collège privé Sainte Procule à 465 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 1383 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 451 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Saint-james

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Saint-james au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Saint-james(1 069€)

8 Avenue Saint-james(1 092€)

7 Avenue Saint-james(1 092€)

6 Avenue Saint-james(1 065€)

11 Avenue Saint-james(1 092€)

4 Avenue Saint-james(1 065€)

13 Avenue Saint-james(1 031€)

2 Avenue Saint-james(1 068€)

Prix du 3 Avenue Saint-james dans son marché local

Prix du 3 Avenue Saint-james par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-james, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 3 Avenue Saint-james se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Saint-james par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Saint-james se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Gannat et -17.03 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Tilleuls, 03800 Gannat(1,330 €)

Allée des Vignes, 03800 Gannat(1,484 €)

Avenue Jean Jaurés, 03800 Gannat(1,290 €)

Chemin Neuf, 03800 Gannat(1,188 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Saint-james

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Saint-james apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.