3 Avenue Saint-james, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Saint-james, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue Saint-james, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 98 mètres
- - Gannat à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 874 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 465 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 451 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Saint-james
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Saint-james au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Saint-james
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Saint-james, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint-james
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint-james complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Saint-james dans son marché local
Prix du 3 Avenue Saint-james par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-james, le prix moyen des maisons s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 3 Avenue Saint-james se situe 32.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Saint-james par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Saint-james se situe 29.89 % en dessous de la moyenne de Gannat et -26.66 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 200 € au 3 Avenue Saint-james à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 255 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge.
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