35 Avenue Saint-james, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Saint-james, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 35 Avenue Saint-james, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 267 mètres
- - Gannat à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 663 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 622 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 650 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 566 mètres
Ventes au 35 Avenue Saint-james
Une vente a été recensée au 35 Avenue Saint-james. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Saint-james
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Saint-james, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Saint-james
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Saint-james complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Saint-james dans son marché local
Prix du 35 Avenue Saint-james par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-james, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 35 Avenue Saint-james se situe 30.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Saint-james par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Saint-james se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Gannat et -15.08 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
