49 Avenue Saint-james, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 49 Avenue Saint-james, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Saint-James à 195 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 468 mètres
- - Gannat à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 457 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 792 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 967 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 851 mètres
- - Ecole primaire Malcourlet à 693 mètres
Ventes au 49 Avenue Saint-james
Les 0 ventes au 49 Avenue Saint-james constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Saint-james dans son marché local
Prix du 49 Avenue Saint-james par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-james, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 49 Avenue Saint-james se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Saint-james par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Saint-james se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 27.09 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 49 Avenue Saint-james
Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue Saint-james apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Avenue Saint-james
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jouan Immobilier - Gannat
Gannat 03800
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