56 Avenue Saint-james, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 067 €

de 810 € à 1 260 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 56 Avenue Saint-james, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°49 et de 0.28 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 56 Avenue Saint-james, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-James à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'andelot à 460 mètres
- Gannat à 670 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 469 mètres
- Collège privé Sainte Procule à 771 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 979 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 843 mètres
- Ecole primaire Malcourlet à 712 mètres

Ventes au 56 Avenue Saint-james

Les 0 ventes au 56 Avenue Saint-james constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 56 Avenue Saint-james dans son marché local

Prix du 56 Avenue Saint-james par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-james, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 56 Avenue Saint-james se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Avenue Saint-james par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Saint-james se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 26.82 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Bertin, 03800 Gannat(1,191 €)

Impasse Grimaud, 03800 Gannat(1,063 €)

Rue de la Croix des Vignes, 03800 Gannat(1,035 €)

Impasse Vincent d’Indy, 03800 Gannat(1,008 €)

Biens en vente à proximité du 56 Avenue Saint-james

Les biens actuellement en vente autour du 56 Avenue Saint-james apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.