2 Chemin de Versailles, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Versailles, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Versailles, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 621 mètres
- - Gannat à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 322 mètres
- - Collège Joseph Hennequin à 634 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 819 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 998 mètres
- - Ecole primaire Malcourlet à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Versailles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Versailles dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Versailles par rapport à la voie
Sur Chemin de Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 2 Chemin de Versailles se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Versailles par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Versailles se situe 29.05 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 34.99 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 2 Chemin de Versailles à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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