2 Rue André Cavard, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Cavard, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², identique à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1645,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue André Cavard, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1645, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 736 mètres
- - Gannat à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 760 mètres
- - Collège Joseph Hennequin à 840 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 1183 mètres
- - Ecole primaire Malcourlet à 646 mètres
Ventes au 2 Rue André Cavard
Une vente a été recensée au 2 Rue André Cavard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Cavard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Cavard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue André Cavard dans son marché local
Prix du 2 Rue André Cavard par rapport à la voie
Sur Rue André Cavard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 Rue André Cavard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Cavard par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Cavard se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 27.9 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 2 Rue André Cavard à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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