2 Rue de l'Enfer, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Enfer, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 16.96 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue de l'Enfer, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 183 mètres
- - Gannat à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 766 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 526 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 557 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Enfer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Enfer dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enfer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 2 Rue de l'Enfer se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Enfer par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Enfer se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Gannat et -11.03 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
