16 bis Rue de la Fraternité, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de la Fraternité, 03800 Gannat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 466 mètres
- - Gannat à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 649 mètres
- - Collège Joseph Hennequin à 874 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 868 mètres
- - Ecole primaire Malcourlet à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de la Fraternité, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 16 bis Rue de la Fraternité se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de la Fraternité par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue de la Fraternité se situe 43.45 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 67.07 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de la Fraternité à Gannat
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de la Fraternité est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
