2 bis Rue de la Fraternité, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 170 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Fraternité, 03800 Gannat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 411 mètres
- - Gannat à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 588 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 865 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 763 mètres
- - Ecole primaire Malcourlet à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Fraternité, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 2 bis Rue de la Fraternité se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Fraternité par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Fraternité se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 10.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Fraternité à Gannat
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Fraternité est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
