2 Rue Franche, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Franche, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Franche, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 193 mètres
- - Gannat à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 731 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 601 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 576 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Franche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Franche dans son marché local
Prix du 2 Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 2 Rue Franche se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Franche par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Franche se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Gannat et -18.26 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 950 € au 2 Rue Franche à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 399 € en assurant vous-même les visites, ou 699 € si le professionnel les prend en charge.
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