21 Rue Franche, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Franche, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 15.86 % à celui du n°19 mais inférieur de 13.69 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 21 Rue Franche, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 187 mètres
- - Gannat à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 776 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 677 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 541 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Franche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Franche dans son marché local
Prix du 21 Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 21 Rue Franche se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Franche par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Franche se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Gannat et -6.1 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
