3 Rue Franche, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 133 €

de 741 € à 1 587 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Franche, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.84 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 3 Rue Franche, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0427 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-James à 100 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'andelot à 180 mètres
- Gannat à 458 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 744 mètres
- Collège privé Sainte Procule à 607 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 1252 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 562 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 536 mètres

Ventes au 3 Rue Franche

Une vente a été recensée au 3 Rue Franche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 décembre 2020

40 000 €(1 143 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•35 m²

3 Rue Franche, 03800 Gannat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Franche(1 139€)

8 Rue Franche(1 041€)

1 bis Rue Franche(956€)

6 Rue Franche(1 045€)

10 Rue Franche(1 140€)

7 Rue Franche(1 136€)

12 Rue Franche(1 141€)

4 Rue Franche(1 043€)

Prix du 3 Rue Franche dans son marché local

Prix du 3 Rue Franche par rapport à la voie

Sur Rue Franche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 3 Rue Franche se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Franche par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Franche se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Gannat et -11.9 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Fleurs, 03800 Gannat(1,409 €)

Impasse Grimaud, 03800 Gannat(1,019 €)

Place Saint-james, 03800 Gannat(1,068 €)

Rue Fontpaud, 03800 Gannat(1,353 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Franche

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Franche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.