3 Rue Franche, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Franche, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Franche, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 180 mètres
- - Gannat à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 744 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 607 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 562 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 536 mètres
Ventes au 3 Rue Franche
Une vente a été recensée au 3 Rue Franche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Franche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Franche dans son marché local
Prix du 3 Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 3 Rue Franche se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Franche par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Franche se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Gannat et -16.29 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 300 € au 3 Rue Franche à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 433 € en assurant vous-même les visites, ou 716 € si le professionnel les prend en charge.
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