2 Rue Mirlavaud, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mirlavaud, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue Mirlavaud, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 297 mètres
- - Gannat à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 643 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 616 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 677 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mirlavaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mirlavaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mirlavaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mirlavaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirlavaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirlavaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mirlavaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Mirlavaud par rapport à la voie
Sur Rue Mirlavaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 2 Rue Mirlavaud se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mirlavaud par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mirlavaud se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Gannat et -6.89 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
