7 Route du Château de Noailly, 03260 Magnet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Château de Noailly, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Route du Château de Noailly, 03260 Magnet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Magnet.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route du Château de Noailly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route du Château de Noailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route du Château de Noailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route du Château de Noailly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Château de Noailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Château de Noailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du Château de Noailly dans son marché local
Prix du 7 Route du Château de Noailly par rapport à la voie
Sur Route du Château de Noailly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 7 Route du Château de Noailly se situe 31.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Château de Noailly par rapport à Magnet et à Allier
À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route du Château de Noailly se situe 63.05 % au-dessus de la moyenne de Magnet et 65.67 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 7 Route du Château de Noailly à Magnet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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