12 Rue des Roseaux, 03260 Magnet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², identique à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 12 Rue des Roseaux, 03260 Magnet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Magnet.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Roseaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 12 Rue des Roseaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Roseaux par rapport à Magnet et à Allier
À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Roseaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Magnet et -100 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 21.11 % sur 1 an et baissé de 18.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
