9 Rue du Bourg, 03260 Magnet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Rue du Bourg, 03260 Magnet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Magnet.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 9 Rue du Bourg se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bourg par rapport à Magnet et à Allier
À Magnet, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bourg se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Magnet et -21.91 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnet a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 450 € au 9 Rue du Bourg à Magnet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 336 € en assurant vous-même les visites, ou 668 € si le professionnel les prend en charge.
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